Cách định vị lô đất trên Google Map chính xác, đơn giản

Cách định vị lô đất trên Google Map là một kỹ năng vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư, môi giới bất động sản và cả những người đang có nhu cầu mua đất để ở. Chỉ với một chiếc điện thoại thông minh, bạn có thể dễ dàng kiểm tra tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông và hình dạng thực tế của mảnh đất trên bản đồ vệ tinh. Hãy cùng Clickbuy tìm hiểu trong bài viết dưới đây để nắm vững các thao tác định vị từ cơ bản đến chuyên sâu.

1. Lợi ích khi biết cách định vị lô đất trên Google Map

Trong kỷ nguyên số, việc biết cách định vị lô đất trên Google Map trên điện thoại mang lại những lợi thế vượt trội mà các phương pháp tìm kiếm truyền thống không thể có được. Thay vì phải dựa vào sự dẫn đường của môi giới, bạn hoàn toàn có thể chủ động kiểm tra thông tin bất động sản mọi lúc mọi nơi. Clickbuy tổng hợp những lợi ích thiết thực nhất khi bạn làm chủ được kỹ năng này:

Có thể thấy, việc nắm vững các thao tác định vị không chỉ giúp bạn trở thành một nhà đầu tư thông thái mà còn là "tấm lá chắn" bảo vệ bạn trước những thông tin quảng cáo sai lệch. 

2. Cách định vị lô đất trên Google Map đơn giản

Để thực hiện cách định vị lô đất trên Google Map, bạn cần có sự kết hợp giữa các thông số trên giấy tờ pháp lý và các công cụ hỗ trợ công nghệ. Quy trình này không quá phức tạp nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ để tránh những sai sót không đáng có.

2.1 Cần chuẩn bị gì khi định vị khu đất trên Google Map?

Trước khi thực hiện cách xác định vị trí đất trên Google Map, việc chuẩn bị kỹ lưỡng các công cụ và dữ liệu đầu vào là yếu tố quyết định đến độ chính xác của kết quả.

• Thông tin tọa độ khu đất: Dữ liệu quan trọng nhất để thực hiện cách lấy định vị đất trên Google Map. Bạn nên tìm bảng kê tọa độ (vĩ độ và kinh độ) có trong sổ đỏ hoặc các tài liệu kỹ thuật của thửa đất.

• Kết nối Internet ổn định: Quá trình tải dữ liệu bản đồ, đặc biệt là chế độ xem vệ tinh độ phân giải cao, tiêu tốn khá nhiều băng thông. Một kết nối mạng đủ mạnh (4G/5G hoặc Wi-Fi) sẽ giúp hình ảnh hiển thị sắc nét, không bị nhòe và đảm bảo quá trình xác định vị trí không bị gián đoạn.

• Sử dụng thiết bị máy tính hoặc điện thoại: Nên ưu tiên sử dụng thiết bị có màn hình lớn sẽ giúp bạn dễ dàng zoom cận cảnh, quan sát rõ ranh giới và sử dụng các công cụ vẽ hình khối để hình dung diện tích khu đất một cách trực quan hơn.

2.2 Hướng dẫn cách định vị lô đất trên Google Map

Để thực hiện cách xác định vị trí thửa đất trên Google Map một cách chuyên nghiệp và tiết kiệm thời gian nhất, bạn nên thao tác trên trình duyệt máy tính. Việc này giúp bạn có không gian quan sát rộng hơn và dễ dàng sử dụng các công cụ đo đạc.

• Bước 1: Trước hết, bạn hãy mở trình duyệt và truy cập vào trang chủ của Google Maps.

• Bước 2: Để dễ dàng nhận diện địa hình, cây cối hoặc nhà cửa xung quanh lô đất, hãy nhấp vào biểu tượng "Vệ tinh" ở góc trái phía dưới màn hình. Chế độ này sẽ giúp bạn có cái nhìn trực quan và độ chính xác cao hơn rất nhiều so với bản đồ mặc định.

• Bước 3: Nhập địa chỉ hoặc tên xã/huyện nơi có thửa đất vào thanh công cụ tìm kiếm. Sau khi bản đồ di chuyển đến khu vực đó, bạn hãy sử dụng con lăn chuột để phóng to cho đến khi nhìn thấy rõ từng ranh giới khu đất.

• Bước 4: Nhấn chuột phải trực tiếp vào vị trí lô đất trên màn hình, sau đó chọn dòng "Đây là gì?" (What's here?). Ngay lập tức, một khung nhỏ hiện ra phía dưới cùng với dãy tọa độ, bạn hãy nhấp chuột vào dãy số đó để hệ thống ghi nhận vị trí chính xác.

• Bước 5: Chọn mục "Thêm nhãn" (Add a label) ở bảng điều khiển bên trái. Tại đây, bạn có thể đặt tên cho lô đất ví dụ: Đất nền dự án A, Đất chính chủ… để hoàn tất quá trình định vị.

Chỉ với vài thao tác đơn giản như vậy, bạn đã có thể làm chủ cách xác định vị trí đất trên Google Map mà không cần đến các thiết bị đo đạc phức tạp. Tuy nhiên, để quá trình này không xảy ra sai sót, bạn cần nắm vững một vài mẹo nhỏ để kiểm soát sai số trong phần nội dung tiếp theo. 

3. Những lưu ý để định vị lô đất chính xác, tránh sai lệch

Dù cách định vị lô đất trên Google Map mang lại sự tiện lợi vô cùng lớn, nhưng người dùng cần tỉnh táo để nhận diện các sai số có thể xảy ra. Google Maps là một bản đồ thương mại, không phải bản đồ địa chính chuyên dụng, do đó vẫn tồn tại những ranh giới mong manh giữa thực tế và hiển thị. Để quá trình cách xác định vị trí thửa đất trên Google Map đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần lưu ý:

• Tuyệt đối không nhập trực tiếp X, Y vào Google Maps: Nhiều người lầm tưởng dãy số trên sổ đỏ là tọa độ GPS. Nếu nhập trực tiếp, Google Maps sẽ đưa bạn ra biển hoặc sang một quốc gia khác do sự khác biệt giữa hệ VN-2000 và WGS84.

• Kiểm tra kinh tuyến trục: Mỗi tỉnh thành tại Việt Nam có một kinh tuyến trục riêng. Khi dùng app chuyển đổi, hãy chắc chắn bạn đã chọn đúng tỉnh thành nơi có lô đất để kết quả không bị lệch hàng trăm mét.

• Sai số GPS: Tùy vào chất lượng tín hiệu mạng và thiết bị, vị trí có thể bị lệch từ 1m - 5m. Vì vậy, định vị này chỉ dùng để tham khảo vị trí và xem tiện ích, không dùng để xây hàng rào hay phân định ranh giới tranh chấp.

• Đối chiếu sơ đồ thửa đất: Sau khi định vị được trên bản đồ vệ tinh, hãy nhìn lại sơ đồ trong sổ đỏ. Nếu hình dáng lô đất trong sổ là hình chữ nhật nhưng trên vệ tinh lại là hình tam giác, có thể bạn đã nhập sai tọa độ hoặc bản đồ vệ tinh chưa cập nhật kịp thời.

• Sử dụng thêm các app quy hoạch: Để chắc chắn hơn, bạn nên kết hợp với các ứng dụng như Thông tin quy hoạch TP.HCM, DNAI.LIS hoặc Remaps để đối chiếu lớp nền địa chính chồng lên lớp nền Google Maps.

Việc nắm vững cách định vị lô đất trên Google Map sẽ giúp bạn trở thành một nhà đầu tư thông thái, luôn chủ động trong mọi giao dịch bất động sản. Hãy thực hành thường xuyên với những mảnh đất mình đã biết rõ để làm quen với các thao tác chuyển đổi tọa độ. 

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm các thiết bị di động cấu hình cao, màn hình sắc nét để hỗ trợ việc xem bản đồ và tra cứu quy hoạch mượt mà nhất, hãy liên hệ ngay với Clickbuy để được tư vấn những sản phẩm phù hợp với mức giá ưu đãi nhất nhé!